Hai bên thoả thuận với nhau về việc thuê nhà

Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 ******

Hà Nội, ngày ... tháng ... năm 2009

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀM VIỆC

Căn cứ Luật Dân sự năm 2005 của nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam

Chúng tôi gồm:

Bên cho thuê nhà (sau đây gọi tắt là bên A): ông (bà):

Số CMTND (hộ chiếu)... do CA ... cấp ngày ...

Địa chỉ:

Điện thoại:

Bên thuê (sau đây gọi tắt là bên B):

Ông (bà):                                                    

Số CMTND (hộ chiếu)... do CA ... cấp ngày ,.

Đại diện cho Trung tâm nghiên cứu, hợp tác và bồi dưỡng kiến thức

 Điện thoại:

Hai bên thống nhất kí kết Hợp đồng thuê nhà dùng cho mục đích làm văn phòng với các nội dung sau:

1.Đặc điểm chính của nhà làm việc

2.Địa chỉ: p. 402 G4, đường Trung Yên

3.Cấp nhà làm việc: Nhà chung cư.

4.Tổng diện tích bao gồm 4 phòng làm việc, 1 phòng khách, 2 phòng vệ sinh, 2 ban công (diện tích sử dụng 75m²)

5.Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà làm việc: đèn chiếu sáng, hệ thống điện nước.

GIÁ CHO THUÊ NHÀ LÀM VIỆC VÀ PHƯƠNG THÚC THANH TOÁN

Giá thuê: 5.000.000đ (năm triệu đồng chẵn) một tháng.

Bên B sẽ thanh toán cho bên A những khoản phát sinh hàng tháng từ việc sử dụng điện nước và điện thoại. Mức phát sinh sẽ tuỳ thuộc vào thực tế sử dụng và bên A sẽ thông báo bên B hàng tháng.

Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt trả vào ngày 05 đầu quý.

THỜI HẠN HỢP ĐỒNG

Thời hạn cho thuê là 12 tháng kể từ ngày 01/03/2009

Khi hết hạn hợp đồng tuỳ theo tình hình thực tế 2 bên có thể thoả thuận gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng

Một trong 2 bên ngừng thời hạn trước thời hạn đã thỏa thuận thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN:

Quyền và nghĩa vụ của bên A

-     Được lấy lại nhà khi thời hạn thuê đã hết.

-     Cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt bằng cho mượn hiệu quả.

-      Bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thoả thuận ngay sau khi hợp đồng được ký

-    Trong trường hợp cần chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn cần báo trước cho bên B bằng văn bản trước ít nhất 03 tháng.

-     Sử dụng nhà đúng mục đích thuê, khi cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng sẽ bàn bạc cụ thể với bên A và được thống nhất bằng văn bản.

-      Chịu trách nhiệm về mọi mặt hoạt động của Trung tâm theo đúng pháp lệnh hiện hành.

-      Thanh toán các khoản chi phí phát sinh như tiền điện dùng, tiền nước, điện thoại đầy đủ và đúng hạn trong thời gian thuê nhà.

-     Trả nhà cho bên A theo đúng thoả thuận. Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn cần báo trước cho bên A bằng văn bản trước ít nhất 03 tháng.

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà làm việc được thực hiện trong các trường hợp sau:

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                           ĐẠI DIỆN BÊN B

      Kí tên                                                                       Kí tên